很多中介而机构打出广告，高价收购老破小的房源。这些房子多数在三四十年以上，单位房改房居多。在三四线城市很多利好出台，有利于这些老破小的房子。
第一，老旧小区改造
在2020年前后，国家出台了对老旧小区的改造工作。尤其是市中心黄金位置的小区，一夜间被购房者关注。这项改造包括外墙粉刷、水电管路更换、小区绿化和拆除违建、暖气管道和电梯加装等项目，让老旧小区焕然一新。随着周边配套成熟和完善，这些老旧小区一直居住率很高，很有烟火气息。
第二，危房原拆原建
很多城市出台老旧危房原拆原建的政策，在楼房的面积和层高方面给予优惠政策，剩余的可以做商品楼出售。这些老旧小区的居民从原拆原建中获取理想的新房，还能在商品楼出售中享受红利。尤其是黄金位置的老房子，其升值潜力巨大，原拆原建后，老居民喜迁新居。所以，很多人盯上这块肥肉，大量收购老旧房源。
第三，可做商业用途
有些处于商业中心或者工厂附近闲置的老房子，被购房者用作出租、仓储和其他商业活动，从而获取收益。有些四五十年的老房子，房主多数是退休人员，有的去外地随子女生活，有的去世后一直空置，子女不愿意来住。这样，老房子的价格很低，购房者购买后用于商业活动，甚至比租用仓库更划算。
部分城市出台措施，政府出钱收购老旧房子，用于保障性住房等。也有城市“以旧换新”的形式，换房者提供优惠政策。这样，老旧房子就成了“香饽饽”，可以享受多种优惠。
01，随着城市老龄化加快和养老福利的提高，很多老年人去养老院或者子女生活的城市。三四线的老破小空置率较高、价格较低，有些位置好的老楼房价和周边的地面价接近，有人现金收购，这些老房子能够变现，受到老年业主的欢迎。
02，政府对老旧小区补贴力度加大，并且按计划进行老楼改造。很多业内人士消息灵通，现金购买这些老旧小区的房子，一旦纳入政府改造计划，小区的配套和设施更新完善，价格也会上涨，吸引购房者的青睐。收购旧房多数以房产中介和投资公司居多。
03，当前投资渠道窄，基金股票等风险大，有人低价购买三四线老破小用于投资。在简单装修后既可以出租，也可以在二手房挂牌出售。如果遇到政府改造，就相当于买了优质的原始股。在这么多利好预期下，三四线城市的老破小，成为了某些资金避险工具。
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